广东服务认证 发表于 2024-2-14 01:00:42

中山民众物业服务认证

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物业认证知识科普：
成立招标机构要注意以下几个问题：首先，招标人应根据自己的意愿和自身情况选择招标代理机构，任何个人和单位都无权强行指定招标代理机构给招标人。而且，招标代理机构与招标人之间仅限于委托一代理的关系，招标代理机构无权将招标结果强加于招标人，招标人应是是否中标的最终决定者。特别是国有房地产开发商在委托代理招标机构招标时，应避免选择与自己有上级关系的招标代理机构。其次，招标应根据自己标的规模大小，选择不同等级的招标代理机构进行招标。我国招投标法对招标代理机构的资格和等级划分，主要依据招标代理机构所具备的两个条件：一是代理招标经历达到一定的年数，且连续几年招标金额达到一定等级；二是招标机构编制招标文件和组织评标的专业能力和技术力量，也就是配备的专家人才库的规模大小和专家素质的高低。招标人应根据自身对物业管理的要求及标的规模大小选择相称的招标代理机构，在委托价格合理的情况下，应选取具有较高等级的招标机构进行招标。
招标人委托招标代理机构方式常用于公开招标方式和一部分大范围邀请招标方式。事实上，对于一些大型的项目，开发商往往委托一家招标机构包揽该项目所有的招标任务；另外，业主委员会进行物业管理招标时，通常也采用委托招标机构代理招标的方式。


物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
中山民众物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
中山民众物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高中山民众物业公司企业形象,增强业主对中山民众物业管理公司的信心与忠诚度。



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