广东服务认证 发表于 2024-2-1 01:04:48

中山港口物业服务认证

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物业认证知识科普：
公开招标方式要求招标人严格遵守公平、公正、合理的招标原则，这具体体现在：
（1）依法发布招标公告
在公开招标中，招标方首先应依法发布招标公告。凡愿意参加投标的单位，都可以按通告中指明的地址领取或购买较详细的介绍资料和资格预审表，并将资格预审表填好后寄送给招标单位。招标单位对所有申请资格预审的单位进行审查，经审查被认为合格者可向招标单位购买招标文件，参加投标。
（2）规定开标日期、时间和地点
公开招标方的招标文件必须规定开标日期、时间和地点。开标须在招标机构的所有决策人员和投标人在场的情况下当众进行。开标后，出席开标的招标机构所有决策人员应在各投标单位的每份标书的报价总表上签字，这意味着所有报价从即时起到授标前均不得更改。
另外，按照国际惯例，标书应规定不允许变动的技术要求与财务条件，任何投标单位都必须按这些条件投标报价。这些条件只有在开标后的议标阶段才可商谈更改。
（3）评审在严格保密中进行
在实行公开招标时，评审标书和报价都是在严格保密中进行的。评标时，招标机构可以要求投标人回答或澄清其标书中的某些含糊不清的问题，但无权要求或接受投标人调整价格。一般而言，公开招标项目合同应授予报价最低者，但在以下情况可另作考虑：第一，招标文件中另有规定；第二，投标文件违反有关国际惯例或招标文件的有关规定；第三，最低报价明显不合理。
实行公开招标，可以使投标人充分获得市场竞争的利益，同时又实现了公平竞争，是最系统、最完整和规范性最好的招标方式，成为其他招标方式主要的参照对象。不过，公开招标方式也有招标时间长、招标成本较高的不足之处。



物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
中山港口物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
中山港口物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高中山港口物业公司企业形象,增强业主对中山港口物业管理公司的信心与忠诚度。



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