广东服务认证 发表于 2023-9-27 01:05:36

江门新会物业服务认证

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物业认证知识科普：
物业管理企业的概念和组建
物业管理企业的概念与性质
《条例》规定，从事物业管理活动的企业应当有独立的法人。物业管理企业应当依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）设立，从事物业管理活动，具有法人资格，根据《物业服务合同》接受业主或者业主委员会的委托，依照有关法律、法规的规定，对物业实行专业化管理，并收取相应报酬的独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立企业法人地位的经济组织。物业管理企业应按合法程序成立，并具备相应资质条件。物业管理企业的资质管理包括资质审批和资质等级管理。
物业管理企业的所有制性质，可以是全民、集体，也可以是私营或者外商投资企业，包括中外合资、中外合作或者外资企业。
《公司法》第二条规定，物业管理企业可以有两种形式，即有限责任公司和股份有限公司。实践中，物业管理企业通常采取有限责任公司形式。除国有独立的有限责任公司以外，一般的有限责任公司是由2个以上50个以下股东共同出资设立，股东以其出资额为限对公司承担责任。股份公司的资本化分为股份，每一股的金额相等。其设立可以采取发起设立或募集设立的方式，并须先经过国务院授权的部门或者省级人民政府审批。其中，“发起设立”是指由5人以上发起人认购公司应当发行的全部股份而设立公司。“募集设立”是指由5人以上发起人认购公司应当发行的股份的一部分，其余部分向社会公开募集而设立公司。国有企业改建为股份有限公司的，发起人可以少于5人，但应当采取募集设立方式。股份有限公司注册资本的法定最低限额为1000万元人民币，其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资本对公司的债务承担责任。


物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
江门新会物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
江门新会物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高江门新会物业公司企业形象,增强业主对江门新会物业管理公司的信心与忠诚度。



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