广东服务资质 发表于 2022-12-18 01:16:35

广东潮州物业清洁托管公司服务资质证书


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物业清洁托管服务科普：
这又是一起因停车泊位引起的纠纷。本案中因开发商对小区内配套的地下停车场实行“只卖不租”的作法，导致业主只能将车停在地面空地上，但地面空地有限，不能满足大家停车的需要，物业公司就制定了“抽签决定地上停车位”的规从物业公司的角度来讲，可能是出于车位少的无奈，才作出了如此决定，完全可以理解。

笔者认为，要解决本案的纠纷应弄清楚两个问题：一是地下停车场如何使用的问题；二是物业公司是否有权制定“抽签决定地上停车位”规定的问题。关于第一个问题，本文不作详细分析（见本书其他案例分析）。开发商“只卖不租”的作法是不合法的。小区中规划设计停车场目的就是为了保证业主停车需要，这是开发建设单位的义务。

当然，在业主自愿的情况下，停车位也可以买卖。如没有买，则有权承租车位。国家和各地为此都制定了相应的停车位收费原则和标准。对此，建议业主向政府反映开发单位的作法，或诉讼要求开发建设单位开放停车场。另外，也建议国家尽快制定小区配套停车场的使用制度。

关于第二个问题，实质上属于物业管理权和管理方法的问题。显然，物业公司是出于公平目的而采取抽签的方法解决小区停车矛盾，那么物业公司是否有权用抽签”的方式决定停车位呢？笔者认为，从现行规定讲，原则上是可以的，但还是有限制的。

对于小区内停放车辆的管理，在某种程度上属于对小区秩序的管理，而对小区秩序的管理是物业管理服务的基本内容之一。《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”因此，总体上讲，物业公司是有权对小区内车辆的停放行使管理权的

物业清洁托管公司服务资质简介：
物业管理已不再是初期的“管理”，而是“服务”-标准化的、个性化的服务。尤其是近年来物业管理和服务手段日益贴近消费者心理，物业管理全面进入服务时代。“管家式服务”已成为流行一时的酒店式物业管理的升级版本；物业公司在组织业主活动时，引入专业策划公司进行全程策划…物业管理已从清洁、保安、维修，延伸到商务、娱乐、教育等居民生活的方方面面。物业管理企业在这种形势下面临更加激烈的竞争，如何在激烈的竞争中致胜，是所有经营者必须直面的问题。其实解决之道非常简单，那就是提供优质的服务，以服务赢得业主的认可，以服务致胜。

物业清洁托管企业拿到资质证书后，对广东企业的品牌形象建设起到关键的作用。在广东政府招标投标项目物业清洁托管企业凭着物业清洁托管资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业清洁托管企业都要向全国服务业资质公示平台申请物业清洁托管企业资质的根本原因。
全国服务业资质公示平台，专业从事物业清洁托管企业行业资质的申请、受理、评定工作的一个平台。所颁发的物业清洁托管资质证书在政府所属网站公示，权威。

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