广东服务认证 发表于 2023-5-21 01:27:26

深圳福田物业服务认证

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物业认证知识科普：
中型维修。中型维修工程是指房屋少量主体构件已损坏或不符合建筑结构的要求，需要牵动或拆换进行局部维修以保持房屋原来的规模和结构的工程。这类工程工地比较集中，项目较小而工程量比较多，有周期性，适用于一般损坏房屋，其一次维修费用是该房屋同类结构新建造价的20%以下。经过中修后的房屋70%以上要符合基本完好或完好标准房的要求。因此，及时地开展中修工程是保持房屋基本完好的有力保证。
中修的范围主要包括：第一，少量结构构件形成危险点的房屋维修；第二，一般损坏房屋的维修，如整幢房屋的门窗整修，楼地面、楼梯的维修，抹灰修补，油漆保养，设备管线的维修和零配件的更换等；第三，整幢房屋的公用生活设备的局部更换、改善或改装、新装工程以及单项目的维修如下水道重做，整幢房屋门窗的油漆，整幢房屋围墙的拆砌，等等。
大型维修。大型维修是指那些单位维修任务耗时至少超过两个工作日的任务，无倒塌或只有局部倒塌危险的房屋，其主体结构和公用生活设备（包括上、下水通风取暖等）的大部分已严重损坏，虽不需全面拆除但必须对它们进行牵动、拆换、改装、新装，以保证其基本完好或完好的工程。这类工程具有工程地点集中、项目齐全、具有整体性的特点。其费用是该房屋同类结构新建造价的25%以上。房屋大修工程一般都与房屋的抗震加固、局部改善房屋居住使用条件相结合进行的。经大修后的房屋，一般都要求达到基本完好或完好房的标准。



物业管理服务经过多年的规范化发展，终于迎来了一个专业为物业管理行业量身定做的认证标准了，它就是《GB/T20647.9-2006社区服务指南 第9部分：物业服务》认证标准。
物业服务认证将依据《GB/T 20647.9-2006 社区物业服务指南 第9部分 物业服务》及《物业服务认证实施规则》进行评价，主要涉及物业服务管理审查，物业服务质量测评，物业业主满意度调查进行三部分。
深圳福田物业公司通过建立规则化、标准化的物业管理体系后，可按要求进行申请物业服务认证，以此作为公司已满足市场对于物业企业的相关服务要求的证明。
深圳福田物业公司获得物业服务认证后,向社会证明公司内部已经建立一套规范、系统、科学的物业服务程序和物业管理制度,物业管理流程，有能力向业主提供高质量的物业服务。
规则化、标准化的物业管理体系，提高员工的物业服务素质,更好地适应市场和顾客需求,从而提高深圳福田物业公司企业形象,增强业主对深圳福田物业管理公司的信心与忠诚度。



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