珠海iso认证 发表于 2024-1-6 01:01:42

珠海金湾物业iso认证


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物业相关知识简介：
向物业的出售者收取
    ①收取依据。物业的出售者出售物业获取的利润中，已凝结了物业管理者的维修养护更新等追加劳动。这部分追加劳动理应得到承认，获得相应的报酬。物业管理发展了，物业的维修技术水平提高了，就能更进一步促进房地产交易市场的兴旺发达，从而可使物业的出售者获得更大利益。因而，物业的出售者也有分担维修基金的义务。
    ②收取标准。由于各种原因，目前尚无统一的向物业的出售者收取维修基金的标准。
    一般商品住宅物业出售者可按销售款的2％～4％缴纳维修基金；公有房屋出售后，多层住宅的出售者一次性从房款中按6％缴付，高层住宅的出售者则一次性以售房款的12％缴付。高层住宅电梯和水泵等共用设备的大修和更新费用，应由出售者从售房款中划拨一定经费。而高级公寓、花园别墅及商业、办公用房，则可按略高于一般商品住宅的10％一30％标准缴付。

珠海金湾物业公司在实施iso认证的过程中，新的物业价值观正在普及，即物业价值不仅仅在于珠海金湾物业公司的初始服务质量水准，还应包括后续的物业服务质量水准，这一价值观的形成已促使珠海金湾物业公司对服务质量管理与质量保证更加重视。
物业管理务过程是整个珠海金湾物业公司管理体系的主要组成部分，但为这一过程提供控制和保障的支持过程往往是体系运行成败的关键。物业管理行业的管理体系范围几乎包含了珠海金湾物业公司的所有活动， 因此除财会工作外，物业管理公司的各项工作或活动都应纳入物业管理体系。

珠海金湾物业公司投标所需要的全部iso认证目录：
iso9001物业质量管理体系认证
iso14001物业环境管理体系认证
iso45001物业职业健康管理体系认证
AAA物业企业信用等级认可证书
我们希望，作为物业管理行业的你们，做了iso认证后，在珠海金湾物业行业招标投标过程中可以加分。



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